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發布時間:2018-10-03 總瀏覽數:81
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近些年來,國家對農村的管控是越來越嚴格,尤其是體現在宅基地上麵,過去農民申請宅基地比較容易,而今申請宅基地是難上加難,且在宅基地上麵蓋房更是要經過村委會、鎮裏、甚至是縣裏麵的層層審批,得到通過以後才可以。由此可見,農村宅基地是越來越珍貴了,主要是因為隨著發展,土地的價值得以提升,土地資源日趨緊張,尤其是城市裏麵,分毫的土地都非常重要。

城市的發展必然是不斷向外擴張的,那麽靠近城市周邊的農村是最先被影響的,且必然會麵臨到改造和拆遷等工作。農村拆遷農民最為關心的就是宅基地補償問題,宅基地可以變現,享受宅基地帶來的直接受益,但是全國各地的宅基地退出並沒有一個統一的標準,有高有低,主要是根據當地的經濟水平而定的。

就拿發達的城市和普通的農村來比較吧,北京地區周邊的農村拆遷一畝地就價值超百萬,而普通的農村的地區,筆者家鄉的村子裏麵,農村可以自願退出宅基地的,一家一百平米的房屋不過補償3萬元左右,這就是經濟發展水平不同,導致的宅基地價格標準的差距。隨著發展和宅基地改革工作的推進,未來必將會有一個統一的標準。

宅基地流轉空間變大

不可否認的是,未來宅基地將會越來越值錢,農民是真的有福了。隨著宅基地改革工作的進行,以後農村的宅基地很可能將不再僅僅限於隻能村集體成員之間流轉,這樣農民土地流轉的空間也就更大了。

有償退出宅基地價格

如今不少農民都在外地打工,農村的房屋也是常年無人居住,這是對資源的嚴重浪費,所以國家鼓勵農民自願有償退出宅基地,每個地區補助標準不一。發展的比較落後的農村退出宅基地補償是幾萬元,而稍微發展的好一些的二三線城市就能達到三四十萬,再好的就是北京上海等發達城市周邊的農村了,宅基地的價格定了,一畝地補償就高達百萬,這部分農民是真的有福了。

其實,宅基地未來還會升值,且發展潛力巨大,筆者建議有地的農民們,不要急於出手,國家重視農村的的發展,扶持力度也是不斷加大,未來農村將會是非常好的居住和生活場所,錢途不可估量。

 

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